律师文集
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房屋差价能否作为非违约方的损失,由违约方予以赔偿
问:我与卖房人通过中介公司签订《房屋买卖合同》,合同约定了卖房人违约时需要支付给我30万元违约金。但是,签约后,卖房人由于房屋升值巨大,不愿...2018.03.22
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出卖人因自身原因,未能在合同约定期限内为买受人办理房屋权属证书的,人民法院如何认定出卖人应承担的违约责任
问:甲(出卖人)和乙(买受人)签订《商品房买卖合同》,合同约定甲在房屋交付后3个月内为乙办理完毕房屋权属证书,现甲因自身原因,未能在约定期限...2018.03.22
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开发商逾期交房应承担的违约责任,能否依据业主支付的银行按揭贷款利息来判决
问:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《司法解释》)第十七条规定,商品房买卖合同没有约定违约金数...2018.03.22
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作为出卖人的房地产开发企业在其未取得商品房预售许可证之前与买受人签订的《商品房认购书》是否有效?
商品房预售许可证与商品房认购书效力之间的关系问:作为出卖人的房地产开发企业在其未取得商品房预售许可证之前与买受人签订的《商品房认购书》是否有...2018.03.22
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最高法院:民间借贷未约定利息时,出借人仍可主张逾期利息!
作者|唐青林李舒杨巍(北京精英律师团队)来源|法客帝国阅读提示:民间借贷对利息没有约定或约定不明,出借人能否请求借款人支付借期内利息?最高法...2018.03.14
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【以案说法】二手房买卖合同卖方违约 买方依法获赔违约金
【案情简介】2016年10月4日,经中介公司介绍,黄某与钱某、苏某签订了房屋转让协议,并代其妻子严某签字。协议约定黄某将与严某共有的房屋出售...2018.03.13
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二手房交易中,房价上涨,卖方恶意违约,买方怎么办?
法律依据1.《中华人民共和国合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当...2018.03.13
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二手房买卖,卖方违约,买方是否可以请求房屋上涨的差价损失?
裁判要点:房屋买卖合同中由于卖方违约行为导致合同解除,应根据合同的履行状况、当事人的过错程度以及预期利益等因素,由违约的卖方向守约的买方赔偿...2018.03.13
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二手房买卖合同纠纷,因房价上涨卖家收取定金后反悔,法院判决继续履行合同
原告孔某某,住址广东省深圳市龙岗区。被告冯某,住址广东省深圳市福田区。第三人深圳市某某地产置业顾问有限公司,住所地深圳市福田区深南大道。【原...2018.03.13
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本案胜败取决于如何界定是商品房预约合同还是商品房买卖合同
近期,本人代理了一起商品房预约合同纠纷上诉案件,在一审被认定为商品房买卖合同纠纷,一审败诉后,当事人找到本律师,本律师作为上诉人的律师,现上...2018.03.06